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物业小区装修注意事项及细节 - 物业公司有权要求业主支付装修垃圾清理费吗?

2022-07-05 来源:亮点家装资讯网

物业小区装修注意事项及细节 | 物业公司有权要求业主支付装修垃圾清理费吗?

物业接收房子,要验收什么

验收要带什么“装备”?

一般房产商通知业主时比较早,建议不要在第一、二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:1.一个塑料洗脸盆———用于验收下水管道2.一把小榔头———用于验收房子墙体与地面是否空鼓3.一副卡尺———用于测裂缝的宽度4.一副5米卷尺———用于测量房子的净高5.一个万用表———用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6.一个计算器———用于计算数据7.一根水笔———用于签字8.一把扫帚———用于打扫室内卫生9.一个小凳子和一些报纸、塑料袋,包装绳———时间长的时候,可休息一下及预先封闭下水管道

正常验收房子时间一般是持续2~3个钟头,建议早晨要赶早,如8时,或下午2时半。

去物业管理处该做什么?

首先,去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

A.房屋的《住宅质量保证书》(可带走)

B.《住宅使用说明书》(可带走)

C.《竣工验收备案表》D.面积实测表

E.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)(可带走)

如果房产商准备充分,一般10分钟即可查看完资料。

其次,核实面积、合同及价钱多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30~40分钟。

验收房子分哪几步?

看完资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们协商,验收好后,再交付费用。

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得带上工具哦)

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社区接收物业小区居民应注意事项?

要知道他从哪儿来的几口人,你一行多少人?所经过的路线,所接触的人群等等。