物业小区装修注意事项及细节 - 物业公司有权要求业主支付装修垃圾清理费吗？

物业小区装修注意事项及细节 | 物业公司有权要求业主支付装修垃圾清理费吗？

物业接收房子,要验收什么

验收要带什么“装备”？

一般房产商通知业主时比较早，建议不要在第一、二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：1.一个塑料洗脸盆———用于验收下水管道2.一把小榔头———用于验收房子墙体与地面是否空鼓3.一副卡尺———用于测裂缝的宽度4.一副5米卷尺———用于测量房子的净高5.一个万用表———用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6.一个计算器———用于计算数据7.一根水笔———用于签字8.一把扫帚———用于打扫室内卫生9.一个小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳———时间长的时候，可休息一下及预先封闭下水管道

正常验收房子时间一般是持续2~3个钟头，建议早晨要赶早，如8时，或下午2时半。

去物业管理处该做什么？

首先，去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

A．房屋的《住宅质量保证书》（可带走）

B．《住宅使用说明书》（可带走）

C．《竣工验收备案表》D．面积实测表

E．管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）（可带走）

如果房产商准备充分，一般10分钟即可查看完资料。

其次，核实面积、合同及价钱多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3％，3％之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2％误差，但是不超过5％比较好）。以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30~40分钟。

验收房子分哪几步？

看完资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们协商，验收好后，再交付费用。

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得带上工具哦）

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社区接收物业小区居民应注意事项？

要知道他从哪儿来的几口人，你一行多少人？所经过的路线，所接触的人群等等。